REFORMAS PREDIAIS

São muitos os problemas que atingem as fachadas dos Condomínios como fachadas sujas, deterioradas, precisando de revitalização ou modernização, desprendimento de revestimentos ou argamassas das fachadas, corrosão de guarda corpos, manchas nas fachadas, umidades no interior dos apartamentos, vazamentos através das janelas.

E para sanar estes problemas e muitos outros, que a Sua Obra Engenharia atua no mercado de restauração de fachadas prediais desde 2021.

Tratamento de trincas, recuperação de estruturas, lavagem e hidrojateamento (aplicação de jato de água de alta pressão), pintura de fachadas, restauração de revestimentos (pastilhas, cerâmicas, litocerâmicas, granitos etc.), calafetação (aplicação de selante) de janelas, aplicação de impermeabilizantes, aplicação de textura, tratamento de concreto aparente e tijolo aparente, tratamento e pintura de grades e guarda corpos, entre muitos outros, são serviços oferecidos pela Sua Obra Engenharia para solucionar problemas em fachadas.

Com a realização periódica destes serviços, as fachadas estarão sempre limpas, conservadas e valorizadas (as fachadas de uma edificação representam aproximadamente 15% do valor do imóvel), e problemas no interior dos apartamentos ou nas áreas comuns do Condomínio serão minimizados.

Além disso, a realização de manutenções preventivas (as realizadas periodicamente de forma planejada e com prazos pré-estabelecidos seguindo as orientações da construtora da edificação de forma de deixar o imóvel o mais próximo possível das condições originais) evitam o surgimento ou agravamento de alguns dos problemas acima citados, e minimizam a necessidade de manutenções corretivas (as realizadas somente quando o problema já se tornou crítico, tornando o serviço mais urgente), as quais são sempre mais onerosas e demoradas.

Os prédios brasileiros possuem fachadas com os mais diversos acabamentos, e cada um deles requer um processo diferenciado na sua manutenção ou restauração. Em alguns casos uma simples lavagem é suficiente, enquanto em outros casos além de lavagens, restaurações e reposição de peças, pode ser necessário aplicação de impermeabilizantes ou tintas.

Determinar o escopo de serviços necessários da forma mais correta e detalhada possível, auxiliará primeiramente na equalização dos orçamentos a serem solicitados, e posteriormente no acompanhamento da obra.

Por este motivo é muito importante conhecer as peculiaridades de cada fachada e cada acabamento, traçando assim um plano de manutenção dos mesmos.

Dentre os acabamentos mais usuais podemos destacar as pastilhas, cerâmicas, texturas, pinturas, concreto aparente e tijolos aparentes.

As edificações, poucos anos após sua construção, requerem serviços de manutenção preventiva nas suas fachadas, e com o passar do tempo, manutenções corretivas das mesmas.

A SUA OBRA ENGENHARIA se especializa na realização de serviços de:

LIMPEZA DE FACHADAS:

Lavagem e hidrojateamento de fachadas dos mais diversos materiais.

MANUTENÇÃO/RESTAURAÇÃO DE FACHADAS:

Serviços de recuperação de estruturas e argamassas, reposição de revestimentos, rejuntamentos, pinturas, texturização, entre outros.

IMPERMEABILIZAÇÃO DE FACHADAS

Aplicação de impermeabilizantes, poliuretano flexível, silicones, resinas e vernizes em diversos acabamentos.

TRATAMENTO DE TRINCAS

Tratamento técnico de trincas, evitando infiltrações e problemas estéticos.

RECUPERAÇÃO ESTRUTURAL

Recuperação das estruturas da edificação, garantindo a estabilidade da construção.

TRATAMENTO DE JUNTAS DE MOVIMENTAÇÃO

Substituição total ou parcial do material de preenchimento de juntas de movimentação dos revestimentos das fachadas.

CALAFETAÇÃO DE JANELAS

Calafetação do perímetro das janelas das fachadas, impedindo o ingresso de água nestes locais.